Выбрать помещение
Осталось всего 8 апартаментов
К списку новостей

RealEstate.ru: «Если власти обяжут строить социнфраструктуру к апартаментам, пусть тогда дают статус жилья»

27.02.2014
Вчера об этом заявил Максим Каварьянц, коммерческий директор компании Sminex, на пресс-конференции посвященной старту реконструкции второй очереди МФК «Парк Мира», расположенного в районе станции метро «Рижская». Общая площадь второй очереди составит 38,2 тысяч кв. м. Первая очередь включала 7,5 тысячи кв. м апартаментов, и 8 тысяч кв. м офисных площадей. По словам руководителя проекта «Парк Мира» Владимира Воскобойникова, во второй очереди будет 18 малоэтажных зданий, где в соотношении 60 к 40 появятся офисы и апартаменты. Общая площадь 122 апартаментов составит 14,7 тысяч кв. м. Всего будут реконструированы 18 зданий, в которых разместятся как апартаменты, так и офисы. Также в компании запланировали достаточно большое количество парковок – 1 машиноместо на 160 кв. метров. На строительно-монтажные работы в рамках этого проекта компания планирует потратить 1,5 тысячи долларов за 1 кв. м. Еще 300 долларов составят инвестиции в реновацию сетей. Общая сумма инвестиций не раскрывается. Земля в рамках проекта была выкуплена, подтвердили представители компании. Средняя цена 1 кв. м апартаментов во второй очереди составит 6,5 тыс. долларов, пояснила Татьяна Майорова, руководитель продаж компании Sminex. Управление и обслуживание апартаментов обходится жильцам в 25 долларов в год с квадратного метра, причем сюда входят налоги. За коммунальные услуги жители платят примерно на 20% больше, чем соседние жилые дома. В компании отметили, что возрастающие требования к социальной инфраструктуре (подробнее об этом здесь) их пока не затронули, хотя они сейчас изучают вопрос строительства детского сада на добровольной основе. «Сейчас жилье примерно дороже на 15-20%, чем апартаменты», — пояснил Александр Лагутов, директор департамента оценки компании Sminex. И надо сказать, что разница в цене достигается, в том числе, за счет того, что застройщику не нужно строить социальные объекты. «Однако если требования к социальной инфраструктуре и качеству строительства будут ужесточены, то возникает вопрос, чем они тогда отличается от жилья и почему не разрешить построить жилье?», — отметил Максим Каварьянц, коммерческий директор компании Sminex. Вопрос не праздный, поскольку увеличение себестоимости проекта непременно должно сказаться на конечной цене, а как ее поднимешь, если продаешь не совсем жилье: зарегистрироваться нельзя (у проекта нет гостиничного назначения), да и коммуналка с обслуживанием дороже. Поэтому девелоперы особо подчеркивают, что они не против соблюдать все нормативы, касающиеся жилых помещений, но в обмен на эти требования они бы хотели получить от властей менее затратный способ перевода статуса своих объектов из нежилых в жилые, либо хотя бы присвоения гостиничного типа. Справедливости ради нужно заметить, что у большинства апартаментных проектов редевелопмента абсолютно те же проблемы и их не решить только ужесточением нормативов. Подробнее на сайте realestate.ru

«Парк Мира» — один из лучших образцов московского редивелопмента

06.12.2018
Европейский малоэтажный квартал «Парк Мира» вошел в топ-10 лучших образцов московского редевелопмента по итогам исследования Агентства стратегического развития «ЦЕНТР». Тема исследования: «Москва RE: промышленная. Типология производственных территорий и удачные практики редевелопмента». Были освещены четыре точки зрения на промзоны Москвы: градостроительная, архитектурная, культурологическая и экономическая. Экспертами исследования стали представители архитектурного и градостроительного сообщества, урбанисты, эксперты в… Подробнее

Переговорная в аренду

06.08.2018
Инфраструктура квартала Парк Мира поражает воображение своей насыщенностью и разнообразием – уже сейчас у нас около 100 точек продаж товаров и услуг самого разного направления, и с каждым днем появляются новые инфраструктурные объекты для создания максимального комфорта резидентов и гостей квартала. Сегодня мы с радостью сообщаем о появлении новой опции – почасовая аренда переговорной комнаты…. Подробнее

Трейд-ин на проектах Sminex

10.07.2018
Компания Sminex запустила программу Трейд-ин. Теперь наши клиенты смогут обменять свою квартиру на жилую и коммерческую недвижимость в любом проекте: JAZZ, РЕНОМЭ, Малая Ордынка 19, Парк Мира и Хамелеон. Наши менеджеры возьмут на себя все заботы по продаже квартиры, что существенно сэкономит время, деньги и силы наших клиентов. Как это работает? Клиент выбирает новую недвижимость… Подробнее

График работы офиса продаж 29 июня

27.06.2018
Уважаемые клиенты! Просим вас обратить внимание на график работы офиса продаж в пятницу, 29 июня. Сообщаем, что наши менеджеры будут ждать вас с 09.00 до 18.00. Спасибо за понимание!
+7 (495) 182-55-05
Обратный звонок